Maison de campagne en pierre

Description

Charmante maison de campagne avec grange attenante proche du Lac de Vassivière Située sur la commune de Peyrat-le-Château 87470, à seulement 2 minutes du centre-bourg avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, bureau de tabac, services…), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau paisible. Elle se trouve également à une dizaine de minutes du lac de Vassivière, l'un des plus grands lacs du Limousin, réputé pour ses nombreuses activités de plein air : plages aménagées, baignade, base nautique (voile, paddle, canoë, ski nautique), pêche, randonnées pédestres et VTT, ainsi que des animations culturelles et touristiques tout au long de l'année. L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée donnant accès à un espace réserve/buanderie (pouvant être aménagé) menant à une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon avec cheminée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant des surfaces habitables comprises entre 12,50 m² et 17,50 m². Au-dessus, un grenier complète l'ensemble, avec une charpente et une couverture en tuiles en très bon état. La propriété dispose également d'un garage attenant d'environ 44 m² au sol, avec un grenier au-dessus. Cet espace offre un véritable potentiel d'agrandissement, notamment par la création d'une ouverture entre la grange et l'habitation. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La maison est propre et saine, avec un gros œuvre en très bon état. Des travaux de rafraîchissement, de mise aux normes de l'électricité ainsi que de l'assainissement individuel sont à prévoir. Le bien est implanté sur une parcelle de 604 m². Chauffage actuel par convecteurs électriques. Maison raccordable à la fibre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez vite votre mandataire Open Immmobilier, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr