Propriété contemporaine de plain-pied de 178m2 – trois chambres - Cadre privilégié au cœur du Lot

Description

Propriété contemporaine de plain-pied – Cadre privilégié au cœur du Lot-et-Garonne Située dans le secteur recherché de Pailloles, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette élégante maison de plain-pied d'environ 175 m² vous offre un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 5 213 m². Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière avec un vaste espace de vie comprenant un salon / salle à manger d'environ 49 m², donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement equipée et fonctionnelle de 12,60 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cette partie de la maison. Pensée pour le confort et la praticité du quotidien, la propriété dispose également : * d'une salle de jeux d'environ 20 m², * d'un cellier, * d'une buanderie, * d'une chaufferie, * ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC séparé. Deux garages de 30 m² et 25 m² avec portes motorisées complètent les prestations de ce bien. Prestations & équipements * Double vitrage * Volets roulants électriques * Moustiquaires * Fibre optique * Portail électrique * Chauffage par chaudière gaz à condensation * Plancher chauffant + radiateurs pour les chambres * Assainissement individuel par fosse toutes eaux * DPE : C Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de confort moderne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr