Saint-Laurent-sur-Gorre : Maison familiale de 176 m² avec local commercial

Description

Le secret le mieux gardé de Saint-Laurent-sur-Gorre : poussez la porte de cette pépite insoupçonnée ! *Oubliez les simples photos : certaines maisons ne se regardent pas, elles se vivent. Derrière sa façade de centre-bourg, cet immeuble mixte de 176 m² cache une rénovation intérieure absolument magnifique, aux volumes généreux et au cachet fou. Préparez-vous à un véritable coup de cœur ! Le luxe d'un extérieur sans la corvée Vous rêvez d'un extérieur pour les beaux jours : Une cuisine d'été donnant sur une grande terrasse privative et intimiste. C'est votre oasis urbaine, pensée pour la détente et les soirées entre amis, avec un rare garage double de 34 m²attenant. Un intérieur qui a un supplément d'âme Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse vous saisit. Le mariage parfait entre l'authenticité (parquets massifs, pierres, charpentes apparentes) et des prestations contemporaines haut de gamme : * Une pièce de vie ouverte sur une sublime cuisine moderne avec îlot central, taillée pour la convivialité. * Un espace bien-être inattendu (16 m²)équipé de son sauna privé, pour des moments de relaxation à domicile. * 4 grandes chambres (de 9 à 16,5 m²), dont une spectaculaire chambre mansardée avec dressing sous les toits, avec poutres massives et grand velux à finir d'imaginer. * Une salle d'eau design avec douche à l'italienne spacieuse et caillebotis en bois. Un potentiel financier et de vie exceptionnel Plus qu'une maison, c'est un projet de vie modulable à l'infini grâce à son local commercial indépendant de 37 m² en rez-de-chaussée : * Familles : amortissez une grande partie de votre prêt grâce au loyer du commerce ! * Indépendants / Artisans : vivez au-dessus de votre lieu de travail et stockez tout votre matériel grâce aux 84,5 m² de caves. * Investisseurs : un rendement immédiat et des possibilités de division rares sur le secteur. Ne vous arrêtez pas aux visuels ! L'espace, la circulation fluide entre les pièces et l'énergie de cette maison sont impossibles à capturer en image. Il faut la visiter pour comprendre son potentiel exceptionnel. Vous êtes curieux ? Venez vous laisser surprendre. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr