Maison sur sous-sol

Description

Pavillon lumineux sur sous-sol + F2 indépendant – Proche lacs d Dans un environnement calme, à proximité du lac et de la plage de la commune ainsi que du lac de Vassivière, découvrez ce pavillon sur sous-sol construit en 1975, parfaitement entretenu, lumineux et bénéficiant de nombreux équipements récents. La partie principale de la maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un très grand garage permettant de stationner deux véhicules, une cave ainsi qu'un F2 entièrement aménagé disposant de sa propre entrée indépendante. Celui-ci se compose d'une chambre, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille ou des amis, logement indépendant, location ou activité professionnelle. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : l'ensemble des fenêtres a été remplacé en 2021 et dispose d'ouvertures oscillo-battantes. Les portes ont également été changées. Les fenêtres bénéficient de volets solaires, en complément des anciens volets PVC, permettant ainsi un double système de fermeture. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée également en 2021, complétée par un ballon thermodynamique de la même année. La maison est très bien isolée et bénéficie d'un DPE classé C. Elle est également raccordée à la fibre optique. À l'extérieur, la propriété profite d'une belle parcelle plate de 2 092 m², agrémentée d'un abri de jardin et d'un barbecue. Si vous trouvez le terrain trop grand, une partie de celui-ci pourrait également être détachée et revendue comme terrain constructible et possède déjà sa propre entrée (CU en cours). Une maison très propre, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et surtout de multiples possibilités grâce à son logement indépendant et à son grand terrain. À découvrir pour son calme, sa luminosité, ses équipements récents et son potentiel. Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr