LONGERE 226M² SUR TERRAIN 2762M²

Description

LIMEYRAT 24210 DORDOGNE, ENSEMBLE IMMOBILIER : LONGÈRE Environnement : Limeyrat se trouve à environ : •25 km de Périgueux, capitale historique du Périgord blanc, •40 km de Montignac, célèbre pour les grottes de Lascaux, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. •30 km de Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval du Périgord noir. •10 km de Thenon Dans un Cadre Naturel Préservé LONGERE : entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Epoque du siècle des lumières (XIXe siècle) Offrant : une surface environ de 271m² au sol dont 226m² environ habitables sur deux niveaux RDC : Salon, salle à manger d'environ 58 m², ouverts sur la terrasse et le jardin, de belles baies vitrées permettant de profiter d'une vue permanente sur le jardin par tout temps, cuisine, cellier, chaufferie, buanderie, un couloir desservant les chambres, chambre 1 (16.5m²) salle de bain, WC, une pièce, chambre 2 (12.50m²) salle d'eau (à finir), un autre couloir desservant chambre 3 (26.75m²) soit une surface habitable environ de 148m² Étage : escalier desservant une Mezzanine (38.70m²), chambre 4 (22m²), chambre 5 (38.50m²), salle d'eau WC. Soit une surface habitable d'environ 68.50m² Dépendance abris de voitures (29m²), local attenant 10m² Le tout sur un terrain clos et arboré de 2762m² Son prix pour est de 381600 € HAI (Honoraires charge vendeur) Date de réalisation du DPE : 14/10/2025 Consommation : 312 GES: 42 Estimation des coûts annuels minimum : 2350€ Estimation des coûts annuels maximum :2880 € ANNÉE DE RÉFÉRENCE : 14/10/2025 DPE : D - GES : D Bien présenté par : Jean RADOUX Contact : 06 77 46 29 01 Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr