Maison individuelle

Description

SAINT-DENIS-DES-MURS – MAISON EN PIERRE – 142 m² – 4 CHAMBRES + 1 BUREAU – GARAGE – TERRAIN DE 2 555 m² Nouveauté à découvrir rapidement ! Information importante concernant les photographies : les propriétaires réalisent actuellement des travaux de peinture au rez-de-chaussée. Certaines photographies de la pièce de vie et de la cuisine ont donc été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle uniquement afin de présenter les murs avec la finition blanche prévue. Les propriétaires s'engagent à terminer ces travaux de peinture. Le poêle à granulés ainsi que le WC et le lavabo de la buanderie ont été temporairement déposés pour permettre leur réalisation et seront remis en place. Située en Limousin, sur la commune de Saint-Denis-des-Murs (87400), à 20 minutes de l'A20, dans un environnement verdoyant, cette maison en pierre développe environ 142 m² habitables et profite d'une belle parcelle arborée de 2 555 m². Élevée en partie sur cave et en partie sur vide sanitaire, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux portes-fenêtres, l'une côté salon et l'autre côté cuisine, permettent un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison. La pièce de vie dispose également d'un poêle à granulés d'environ 7 ans, actuellement déposé dans le cadre des travaux de peinture et qui sera remis en place. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, un grand couloir dessert trois spacieuses chambres, dont l'une communique avec un bureau indépendant. Ces quatre pièces présentent chacune une surface comprise entre 13 et 14 m² environ (radiateurs à inertie sèche dans les chambres). Une grande salle de bains très lumineuse ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage. Au-dessus se trouve un grenier. La propriété bénéficie également d'un beau garage attenant d'environ 35 m², d'un puits en eau, d'un ballon d'eau chaude électrique neuf et d'un assainissement individuel conforme. La maison est classée D au DPE. Taxe foncière 2026 : 714 € Habitable de suite, elle pourra nécessiter quelques finitions selon les attentes de ses futurs occupants. Saint-Denis-des-Murs offre un environnement rural agréable tout en restant à proximité de Saint-Léonard-de-Noblat et de ses commerces et services. La commune dispose également d'une halte ferroviaire TER, permettant notamment de rejoindre Saint-Léonard-de-Noblat et Limoges. Avec ses 142 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau, son garage de 35 m² et son terrain arboré de 2 555 m², cette maison en pierre constitue une belle opportunité pour qui recherche espace et verdure à proximité de Saint-Léonard-de-Noblat. Une nouveauté à venir découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr