VALENCE – CENTRE VILLE 49 AVENUE VICTOR HUGO – T3 52 M² – 2 CHAMBRES

Description

Situé avenue Victor Hugo, emplacement central et calme, à quelques minutes à pieds de la gare, du champ de mars, du parc jouvet et de l'hypercentre. Appartement T3 de 52,11 m² Carrez, au 2e étage sans ascenseur dans un immeuble de caractère. L'appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et bénéficie également d'une cave en sous-sol. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, permettant à l'acquéreur de le réaménager selon ses besoins. Atouts : - emplacement central et recherché - configuration T3 avec 2 chambres - double vitrage PVC - chauffage électrique - charges de copropriété, environ 800 €/an - taxe foncière d'environ 600 € - cave Appartement situé en retrait de l'avenue, donnant principalement sur cour intérieure. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Sa configuration se prete particulièrement à un investissement locatif, avec la possibilité d'accueillir deux locataires, ou d'aménager une chambre et un bureau Pour tout complément Vincent VIRET Foncia Transaction O6 45 09 29 76 [email protected]