T4 traversant de 76 m² avec balcon, garage et parking – Vue sur Vercors et Crussol

Description

Situé à l'entrée du quartier de Fontbarlettes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement traversant de type 4 de 76 m² bénéficie d'une double exposition, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Vercors et Crussol. Situé au 6ᵉ étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, l'appartement offre un agencement fonctionnel et plusieurs possibilités d'aménagement. L'entrée dispose de rangements et dessert un séjour lumineux dont la configuration permet notamment d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un espace bureau. La cuisine équipée est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un dressing. Une salle de bains, un balcon, et un espace de rangement complémentaire complètent le logement. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur de le remettre au goût du jour et de l'aménager selon ses envies. Ce T4 peut convenir à une famille comme à un investisseur. Le loyer est estimé entre 550 et 750€ par mois HC, selon les conditions de location. L'immeuble a récemment bénéficié de travaux d'isolation thermique par l'extérieur. Les parties communes ont été repeintes et l'ascenseur a été rénové et modernisé. L'appartement dispose d'un garage fermé, d'une place de parking ainsi que d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à 1 420 € par an. Un appartement lumineux offrant une vue dégagée et de belles possibilités d'aménagement, avec balcon, garage, parking et cave. Un bien à découvrir pour apprécier son potentiel et envisager son évolution selon son projet. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Mourad Cheraifia au o624704517. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pot3BoGAeHu