MONTELIMAR

Description

Exclusivité située sur la commune de Montélimar, À seulement 15 minutes à pied du Faubourg Saint-James, cette villa de 157 m² sur deux niveaux est implantée sur un terrain clos et arboré de 495 m², agrémenté d'un espace barbecue et de deux citernes enterrées pour la récupération des eaux de pluie. À l'étage, la maison offre : une cuisine indépendante entièrement équipée un séjour-salon lumineux avec cheminée et large baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud deux chambres une salle d'eau un WC indépendant Au rez-de-chaussée, un espace à rénover avec accès direct au jardin comprenant : une chambre une cuisine une salle d'eau avec WC un grand garage de 45 m² un atelier Prestations : chauffage central, huisseries PVC, volets roulants électriques, portail automatique. Grâce à son exposition idéale et à son potentiel, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à une habitation bi-familiale ou un projet d'investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix : 259 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2790 Euros et 3830 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr