SUD MONTELIMAR

Description

En exclusivité à Bourg-Saint-Andéol, Au cœur d'un lieu chargé d'histoire, découvrez ce bien rare et atypique de type loft, idéal pour les amateurs de volumes généreux et d'espaces de caractère.Situé au calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités, cet ancien local professionnel développe environ 230 m² habitables, entièrement rénovés. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité qui met en valeur ses volumes. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, avec cuisine ouverte, offre une grande modularité grâce à des panneaux coulissants permettant de repenser les espaces et de créer des chambres supplémentaires. Le bien propose actuellement deux chambres, dont une en mezzanine et une suite parentale avec salle de bain et espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau.Idéal pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin clos de 796 m² environ, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un olivier et d'un cèdre, ainsi qu'un grand garage complètent ce bien unique. Prix : 399 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3680 Euros et 5040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr