Opportunité Rare : Ensemble Immobilier aux Portes du Centre-Ville

Description

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Chartres, à deux pas de l'effervescence du centre-ville et de toutes ses commodités, votre agence Orpi Latouche Immobilier est fière de vous présenter cet ensemble immobilier unique, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial d'envergure. Le premier logement de 46.50 m², parfaitement indépendant, s'ouvre sur une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, un wc indépendant. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage une seconde chambre. Ce bien dispose également d'une cave et d'un petit garage, idéal pour vos vélos ou motos. (DPE E : 317 - B : 10). La seconde habitation de 116 m², véritable cœur de cet ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fluide comprenant une première chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie et un espace cellier. La pièce maîtresse se révèle être un vaste salon - séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et s'ouvrant directement sur une terrasse ainsi qu'un jardin privatif exposé Sud-Ouest. Ce niveau accueille également une seconde chambre avec sa propre salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace se poursuit avec une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, et un bureau donnant accès à une magnifique terrasse dominante. Le dernier étage abrite une chambre. (DPE C : 151 - C : 29) Le jardin, clos et verdoyant, est agrémenté d'une dépendance et d'un garage pratique pour le stockage. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces pour mettre l'ensemble à votre goût. Ne manquez pas cette adresse alliant calme, espace et proximité urbaine. Taxe foncière de 2520 euros. Référence agence : 1122