Perche

Description

Exclusivité. A 2 pas de la gare de Nogent le Rotrou (1h30 Paris-Montparnasse) et proche du centre ville et de toutes commodités. Maison atypique, originairement un ancien entrepôt artisanal, entièrement et parfaitement rénové et réaménagé dans un esprit loft, en une confortable, fonctionnelle et lumineuse habitation contemporaine. Surface habitable de 127 m², composée au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec verrière, d'une grande buanderie/cellier à la suite et d'un dégagement avec wc séparé desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, un palier de dégagement avec salle d'eau et wc séparé desservant trois chambres et un espace de rangement. Matériaux nobles (dallage en pierres, parquet massif, menuiseries extérieures alu). Chauffage électrique par plancher chauffant au rdc et par convecteurs à fluide caloporteur à l'étage. Très bonne isolation assurant une excellente performance énergétique, peu onéreuse. Dépendances à la suite avec un atelier et un carport équipé d'une prise de recharge "green up" pour voiture électrique. Belle cave en pierres. Terrain clos de murs, avec portail automatisé et visiophone, en nature de cour aménagée et terrasse bois. Bûcher. Une affaire rare, en accord avec les exigences de notre époque, offrant de belles prestations et dans un état irréprochable. A voir absolument. ORPI Agence du parc 02 37 29 93 30. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7090