CHÂTEAUNEUF-DU-FAOU – GRANDE MAISON DE CARACTÈRE EN CŒUR DE BOURG – POTENTIEL ++++

Description

Nichée au cœur du bourg de Châteauneuf-du-Faou (29520), cette maison de caractère est issue d'un ancien commerce soigneusement réhabilité en habitation. Elle développe aujourd'hui 165 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement permettant d'atteindre environ 250 m². Rénovée, habitable immédiatement et sans travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, mais également pour un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Le 1er étage accueille 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Au 2e étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC. Le véritable coup de cœur se trouve au sous-sol : une superbe salle de réception avec bar aménagé et authentique four à pain d'origine. Cet espace de caractère ouvre directement sur le jardin et pourra accueillir salle de réception, cave à vins, espace détente ou salle de fête. Le sous-sol comprend également une remise, un WC et une chambre bénéficiant d'une possibilité d'accès indépendant. Un atelier indépendant avec salle d'eau complète l'ensemble. Son accès séparé offre un réel potentiel de transformation en appartement ou studio, notamment dans le cadre d'un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres majoritairement en PVC double vitrage, avec quelques menuiseries bois également en double vitrage. Son classement énergétique est DPE D – GES D. La situation permet de profiter des services et commerces de Châteauneuf-du-Faou tout en rejoignant Carhaix en environ 20 minutes, Châteaulin en 20 minutes et Quimper en 30 minutes. Un bien atypique aux multiples possibilités, réunissant volume, caractère et potentiel en plein centre de Châteauneuf-du-Faou. Honoraires inclus de 0,231 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 194 550 €. Consultez les risques liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr