Maison 4 pièces / chambres– 81 m² – Landudal

Description

Maison 4 pièces – 81 m² – Landudal Idéalement située au cœur du bourg de Landudal, cette agréable maison mitoyenne par le garage offre environ 81 m² habitables sur une parcelle exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Entretenue au fil des années, elle bénéficie de prestations appréciables telles que des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants solaires, un poêle à granulés apportant confort et économies d'énergie, ainsi qu'une isolation des combles réalisée en 2019. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec WC, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied ainsi qu'un garage d'environ 19 m² offrant un espace de rangement complémentaire et un potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs…). À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Ouest ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le stockage et l'entretien extérieur. La maison dispose également d'une VMC, du raccordement au tout-à-l'égout et d'une toiture en ardoises avec crochets inox et zinguerie. Après quelques travaux de mise au goût du jour, cette maison au beau potentiel conviendra parfaitement à un premier achat, à une famille ou à un projet d'investissement locatif. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 0,249% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 181 000€