Maison familiale avec beau potentiel et vue dégagée !

Description

Maison familiale avec beau potentiel et vue dégagée – Pont-de-Buis-lès-Quimerch À découvrir à Pont-de-Buis-lès-Quimerch, dans un quartier résidentiel, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1957, offre environ 100 m² habitables sur une parcelle d'environ 350 m². Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour de 16 m², une cuisine ouverte et un cellier. Le premier étage comprend un dégagement, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous rampants, pouvant également être aménagées en bureau, espace de loisirs ou chambres d'amis. Un sous-sol complet avec cave vient compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur, installée en 2023, ainsi que de panneaux photovoltaïques également installés en 2023. Les ouvertures sont en PVC. Le bien bénéficie également d'une couverture en ardoises récente avec crochets inox, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Avec un DPE classé C, cette maison présente de bonnes performances énergétiques. Le bâtiment est orienté nord-ouest et sa façade avant est orientée sud-est. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur. Ils permettront de personnaliser le bien selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel. À noter : la maison ne dispose pas de stationnement privatif. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement, à la recherche d'une maison familiale évolutive avec cinq chambres, terrain, sous-sol et équipements énergétiques récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 0,32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 141 000 €