Bénodet - Maison familiale avec dépendance aménagée

Description

Située à Bénodet (29950), cette propriété exclusive offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et proximité du littoral. Ce T6 de 180 m², édifié en 2001, se distingue par son potentiel et ses prestations de qualité, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. La maison principale s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger de 38.56 m², un espace lumineux et convivial invitant à la détente. La cuisine attenante, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, une buanderie pratique, et des WC indépendants pour un confort optimal. Un garage sécurisé vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant chacune un espace personnel agréable. Un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains moderne complètent cet étage. En plus de la résidence principale, une dépendance entièrement aménagée de 55 m² propose une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre accueillante et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir des invités, un projet locatif ou un espace de travail indépendant. Cet ensemble offre 5 chambres au total et 2 salles de bain/d'eau. L'ensemble immobilier repose sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², offrant un véritable havre de paix. L'orientation sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. En bon état général, la propriété est équipée de menuiseries en aluminium, garantissant une excellente isolation. Le chauffage est assuré par un système performant aux pellets, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe la maison en D. Côté commodités, la maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commerces du centre-ville de Bénodet, à proximité de l'École primaire publique de la Plage (environ 7 min à pied) et à quelques encablures des plages, à 10 minutes de marche du port de plaisance. La gare de Quimper est accessible en moins de 20 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 0,068 %TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 657 700 €.