Appartement 2 chambres avec garage et vue mer – Quartier Saint-Pierre

Description

Situé à Brest, au cœur du quartier dynamique de Saint-Pierre, cet appartement T4 en exclusivité représente une belle opportunité d'acquérir un bien offrant un fort potentiel, dans un secteur recherché et pratique. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue construite en 1966, cet appartement traversant offre une surface habitable de 76 m². Le séjour et la salle à manger peuvent être réunis afin de créer une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de 27 m². La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être repensée selon vos envies. Depuis la cuisine, ainsi que depuis l'une des chambres, vous bénéficierez d'une agréable vue sur la mer. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bénéficiant de vues dégagées. Une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. L'agencement actuel, fonctionnel, nécessite une rénovation afin de moderniser l'appartement et de révéler tout son potentiel. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, un balcon fermé apporte un espace supplémentaire appréciable. Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur de Brest. Le logement est classé D au DPE. Côté environnement, le quartier de Saint-Pierre offre un cadre de vie familial et pratique, avec plusieurs commerces et services de proximité. L'école maternelle privée Saint-André se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que l'école primaire publique Paul-Éluard est accessible en 8 minutes. Le groupe scolaire des 4 Moulins se situe à environ 10 minutes à pied. Le centre commercial Carrefour Iroise est à moins de 15 minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont à 4 minutes à pied, desservant directement Brest Liberté et la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 0,348% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 129 300€.