Cavale Blanche - Maison familiale 3 chambres, beau potentiel

Description

Au cœur du quartier de La Cavale Blanche à Brest (29200), découvrez cette maison T5, une opportunité exclusive, offrant un cadre de vie idéal avec son jardin clos exposé plein sud. Cette habitation de 89 m², construite en 1989 et parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel intégrant un WC indépendant et un placard de rangement, menant directement à un garage de 18 m². La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un séjour-salon de 28 m², agrémenté d'une cheminée à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace, créant une fluidité appréciable. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct au jardin grâce à des portes-fenêtres, inondant l'intérieur de lumière. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, et une salle de bains avec baignoire, complétée par un placard attenant. Le garage, accessible de l'intérieur, dispose des arrivées d'eau nécessaires pour un coin buanderie et abrite la chaufferie, avec sa chaudière gaz. Une porte donne également accès au jardin depuis cette pièce. L'extérieur révèle un jardin clos de 206 m², exposé plein sud, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une terrasse en dalles gravillonnées invite à la détente. Un accès arrière avec stationnement est également présent, offrant la possibilité de créer un nouveau garage, un carport ou un atelier sur la partie constructible du terrain, lequel s'étend sur une surface totale de 280 m². Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et la cheminée bois. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie D, garantissant une bonne gestion énergétique. L'état général est impeccable, la maison est immédiatement habitable. Vous bénéficiez d'une situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de l'hypermarché Carrefour, des écoles, des transports en commun et des espaces de loisirs, incluant un city-stade à proximité.