Châteauneuf-du-Faou – Maison rénovée, au calme, prête à vivre

Description

Idéalement située en périphérie proche du centre de Châteauneuf-du-Faou, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 94 m² habitables offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos de 602 m². Description des pièces Construite avant 1980 sur un sous-sol complet, la maison développe 5 pièces principales dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse réunit une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon convivial. Une première chambre, dotée de sa propre salle de douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, desservies par une salle de bain commune. Un WC est présent à chaque niveau, pour plus de praticité au quotidien. Prestations et rénovation La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : isolation refaite, pompe à chaleur, panneaux photovoltaique ainsi que panneaux dédiés à la production d'eau chaude. Des équipements performants qui garantissent un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. La maison est par ailleurs équipée de fenêtres en double vitrage PVC. Côté performance énergétique, le bien affiche une classe DPE C (170 kWh/m²/an) et une classe GES B (6 kg CO₂/m²/an), pour une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 510 € et 2 120 € (base 2021). Quelques finitions restent à personnaliser selon vos envies, sans gros travaux à prévoir : une belle opportunité de faire de cette maison un lieu qui vous ressemble. Extérieurs et stationnement Le bien dispose d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage fermé pour le stationnement du véhicule. Environnement Située en périphérie proche du centre de Châteauneuf-du-Faou, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces et services du bourg. Infos pratiques Prix hors honoraires acquéreur : 156 000 €. Honoraires inclus de 0,288 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.freorisques.gouv.fr