Spacieux duplex de 160m² avec terrasse en plein coeur de CHATELLERAULT

Description

Un bien rare qui allie volumes généreux, confort et emplacement privilégié : Découvrez ce vaste duplex de 160m² en plein centre de Chatellerault. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec les commerces, les services et les transports accessibles à pied. Au premier niveau : - une vaste entrée accueillante, - un salon lumineux avec balcon - une cuisine ouverte sur un spacieux séjour - une grande terasse, - un WC indépendant A l'étage : - 4 chambres offrant de belle possiblités d'aménagement - une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire - un WC séparé Un emplacement idéal au quotidien Des travaux de finition sont en actuellement en cours Disponibilité prévue à compter du 22 octobre 2026 - Loyer mensuel : 870 € (dont 10€ de provision de charges avec régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 860€ - Honoraires de location : 950€ (dont 474€ pour la réalisation de l'état des lieux) Étiquette énergétique D (140 kW/m²/an) / Étiquette climatique D(30kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2770€ Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bercail France est une marque déposée de la société Roucher Immo, SAS au capital de 16 503€, immatriculée au RCS de Brest sous le numéro 885 182 535. Siège social : 40 Quai de la Douane, 29200 Brest. Carte professionnelle n° CPI 2901 2020 000 044 731, délivrée le 21/04/2022, permettant l'activité de : Transaction sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière.