Un havre de paix aux portes du village, Usufruit temporaire 6 ans

Description

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ, disponible au bout de 6 ans !! Cette superbe MAISON AVEC PISCINE est située À SAINT-PONS-LA-CALM (proche Cavillargues). Investissez dans l'immobilier avec une décote immédiate de plus de 23 % sur la valeur du bien. Ce opération est proposée par le biais d'un usufruit TEMPORAIRE, dans 6 ans vous récupérez la maison ! (Pas de situation viagère) Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Pons-la-Calm, cette maison individuelle de 143 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain de 1 578 m². Elle comprend : Une agréable pièce de vie lumineuse 36m2 ; Une grande cuisine indépendante 29,15m2 ; Un cellier ; Deux chambres en rez-de-chaussée ; Une chambre à l'étage 15,40m2 avec salle de bains, WC privatifs et solarium. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec une piscine, un cabanon, un garage ainsi qu'un petit Mazet. Conditions de l'investissement : valeur vénale du bien : 386 400 € ; Prix d'acquisition de la nue-propriété : 290 000 € ; Usufruit conservé par le vendeur pendant 6 ans. Cette opération patrimoniale permet d'acquérir un bien immobilier de qualité à prix réduit, sans aléas locatifs, sans gestion et avec un fort potentiel de valorisation à terme. RAPPEL : Pas de financement par emprunt, prêt bancaire. Une solution idéale pour préparer un patrimoine immobilier dans des conditions financières particulièrement avantageuses. Pour tout renseignement complémentaire ou étude personnalisée, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Pascale DEGIOVANNI Agent commercial EI immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 842319907.