Maison familiale et rendement locatif 193m2

Description

Maison familiale ou projet locatif — Les Hauts de Roquemaure (30150) Sur la commune prisée de Roquemaure, sur les hauts du village, découvrez cette maison individuelle de 193 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 180 m². Ce bien offre une vraie double habitation, idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif indépendant. Côté intérieur, en rez-de-chaussée : Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie de 30 m², une cuisine séparée de 13 m², une salle d'eau et 3 chambres (de 10 à 12 m²), wc indépendant. 2 garages complètent ce niveau. A l'étage : Un second logement lumineux avec sa pièce de vie de 30 m², une cuisine séparée de 13 m², une salle d'eau et 4 chambres (de 10 à 12 m²), wc séparés et buanderie. Au total, le bien dispose de 7 chambres et de deux espaces de vie parfaitement autonomes. Côté extérieur & équipements : Terrain clos de 1 180 m² doté de 2 portails indépendants (accès facilité pour deux logements). Espace détente avec piscine (liner et pompe neufs) et son pool house, grand jardin arboré et appentis à l'arrière de la maison. Équipements techniques : Climatisation, forage et raccordement au tout-à-l'égout, isolation performante, adoucisseur d'eau. Deux compteurs EDF, deux ballons d'eau chaude. Dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale offre une situation géographique privilégiée : à 13 min de Châteauneuf-du-Pape, 18 km d'Avignon, et à proximité immédiate des axes A7/A9 et de la gare TGV. Le cadre de vie de Roquemaure vous offre toutes les infrastructures nécessaires : écoles (de la maternelle au collège), commerces de proximité et complexes sportifs. Contactez-nous pour une visite privée. Laissez-vous séduire par le panorama et le potentiel exceptionnel de ce bien. Cette annonce est diffusée par Pascale DEGIOVANNI Agent commercial EI immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 842319907. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5180