NIMES, secteur N/Est villa traditionnelle sur une belle parcelle

Description

Maison provençale de charme – Cadre privilégié et vue exceptionnelle Située dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un quartier de villas, cette élégante maison provençale vous séduira par son cadre verdoyant et sa parcelle arborée de 2 633 m². Conçue par un architecte, cette propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée de 17 m², une cuisine d'été de 40 m² un garage de 18 m², un appartement T2 indépendant de 66 m² (idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif), ainsi qu'une cave de 15 m². 1er étage : Un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine de 44 m² agrémenté d'une cheminée, une véranda de 26 m² offrant une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu'un espace cuisine avec deux celliers attenants (24 m²). 2e étage : Deux chambres supplémentaires, un WC, une salle de bain et un vaste grenier de 47 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs : Un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant une vue remarquable et un cadre de vie paisible. Prestations : Travertin au sol, menuiseries aluminium, portes en chêne massif, peintures en excellent état. Maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. À noter : quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière : 3 380 € Nous consulter pour visite : 04.66.21.05.65 -06.21.25.27.33. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »