Au centre d'Uzès, immeuble avec trois appartements et local en rez-de-chaussée

Description

Immeuble de charme au cœur d'Uzès, à une minute à pied de la célèbre Place aux Herbes, avec terrasse et vue imprenable sur les monuments. - Rez-de-chaussée avec local d'environ 50 m² - Trois appartements (33 m², 30 m² et 44 m²) dont un avec terrasse d'environ 6 m² - Bon état général, alliant authenticité et confort moderne - Emplacement exceptionnel dans le centre historique d'Uzès Situé dans un cadre privilégié, cet immeuble séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs d'Uzès souhaitant conjuguer patrimoine et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 50 m² offre un bel espace pouvant accueillir une activité ou servir de réserve. Le premier étage se compose d'un appartement triplex d'environ 33 m² ainsi que d'un grand studio d'environ 30 m². Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un appartement spacieux de 44 m² comprenant une chambre confortable et surtout une terrasse d'environ 6 m² avec une vue rare et dégagée sur les toits de la ville ainsi que sur deux monuments emblématiques d'Uzès. L'immeuble est en bon état et conserve le charme de la pierre tout en bénéficiant d'aménagements modernes. Une opportunité rare dans le centre historique, idéale pour un projet d'investissement ou une résidence de caractère. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Référence agence : 1179