Villa récente avec jardin, double terrasse et garage – Village avec commerces à 15 min d’Uzès

Description

Découvrez cette villa construite en 2013, située dans le village recherché et vivant de Gaujac, à moins de 20 minutes d'Uzès. Gaujac offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, de la boulangerie au supermarché en passant par les écoles et les restaurants. - Villa d'environ 70 m² avec entrée, rangement et pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Deux terrasses exposées est et ouest ouvertes sur un jardin agréable - À l'étage, deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées - Garage isolé d'environ 25 m², pouvant être partagé pour créer une troisième chambre en rez-de-chaussée si besoin Construite en 2013, cette maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété avec peu de charges. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangement ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers deux terrasses, l'une exposée à l'est, l'autre à l'ouest, et vers un jardin agréable, idéal pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, avec une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Un grand garage isolé d'environ 25 m² complète l'ensemble. Il peut facilement être partagé pour envisager la création d'une troisième chambre en rez-de-chaussée selon les besoins. En parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux. Son emplacement dans un village recherché avec commerces, à proximité d'Uzès, ainsi que son environnement paisible et sécurisé, en font un bien particulièrement agréable à vivre. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an. Référence agence : 1393