Ancienne grange en pierre rénovée avec piscine et terrain de pétanque

Description

Aux portes de Nîmes, cette ancienne grange en pierre rénovée par un architecte développe environ 270 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 600 m² avec piscine, dans un environnement naturel préservé à proximité immédiate de la ville et des principaux axes de communication. - Environ 270 m² habitables, cinq chambres et quatre salles de bains - Terrain paysagé d'environ 1 600 m² avec piscine, jacuzzi, terrasse et terrain de pétanque - Rénovation d'architecte, beaux volumes et prestations soignées - Possibilité d'acquérir des terres agricoles ainsi qu'une dépendance en supplément. La propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, la luminosité de ses espaces et la cohérence de son architecture intérieure. Les volumes ont été pensés pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité, tout en préservant le caractère authentique de l'ancienne bâtisse agricole. Le vaste séjour traversant constitue le cœur de la maison. Ouvert sur le jardin, il profite d'une lumière naturelle généreuse et offre différentes possibilités d'aménagement. La polyvalence de cet espace permet notamment d'envisager la création d'une belle suite parentale de plain-pied, sans compromettre les volumes de réception. La cuisine a été aménagée dans un esprit convivial et fonctionnel et bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. Avec ses cinq chambres et ses quatre salles de bains, la maison répond aussi bien aux besoins d'une vie familiale qu'à ceux d'une résidence secondaire destinée à recevoir. Les prestations et la qualité des finitions accompagnent une rénovation menée avec soin. Chaque espace a été conçu pour faciliter la circulation et créer une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. Une dépendance d'environ 140 m², comprenant notamment deux box de poulinage, peut être acquise en supplément. Ses volumes permettent d'envisager différents usages selon les projets : activité agricole ou équestre, atelier, stockage ou autre aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Il est également possible d'acquérir des terres agricoles attenantes. Cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent une maison de caractère aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'évolution. Le centre de Nîmes, la gare TGV et les principaux axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un véritable cadre de campagne. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – Directrice d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € par Référence agence : 1436