Propriété comprenant une Commingeoise rénovée, des dépendances, une vue Pyrénées sur un terra

Description

A 10km au Nord de Saint-Gaudens, de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, hôpital,...) et d'un axe autoroutier, cette ancienne commingeoise restaurée se situe dans un cadre bucolique idéal pour ceux à la recherche de charme et de tranquilité. A l'écart d'une route passante, aucune nuisance sonore ni visuelle ne vient briser la quiétude de l'endroit. Avec sa position sur une route de crête, elle bénéficie d'une vue enviable sur la chaîne des Pyrénées dont on ne peut se lasser. Pour profiter des extérieurs, la maison dispose d'une belle terrasse couverte d'environ 60 m2, d'un solarium où il fait bon prendre les rayons de soleil de la mi saison et d'une piscine hors sol. Et pour les espaces utiles extérieurs, une grange attenante ouverte au sud d'environ 85 m2, et une dépendance non attenante comprenant un atelier de 15 m2 environ, un porche de 32 m2 pouvant abriter 2 voitures et un hangar d'environ 100 m2 avec boxes à chevaux viennent compléter l'ensemble. Quant au terrain de 2ha, il comporte une partie enherbée pouvant accueillir des chevaux, une partie jardin d'agrément arboré, une partie verger et une partie potager. Précieux: La propriété dispose d'un puit équipé d'une pompe et de récupérateurs d'eau. Maison de 283 m2 environ + un cellier de 39 m2 accessible depuis la cuisine. - Rdc: entrée, wc séparés, salle de bains, chambre, salle à manger avec poêle à granules, cuisine aménagée, grand salon avec poêle à granules et nombreuses ouvertures sur la terrasse couverte notamment. - Etage au dessus du salon: coin bibliothèque dans la mezzanine, 3 chambres, 2 dressings, 1 salle de bains avec baignoire, douche, doubles vasques et wc. - Etage de la maison principale: dégagement, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et wc. L'ensemble est en très bon état: structure, toiture remaniée en décembre 2025, électricité, isolation double-vitrage, isolation sous toiture de 40 cm de laine soufflée, fosse septique aux normes. Pas de travaux à prévoir. Pas besoin de longs discours... on est sur une maison coup de coeur ! Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Prix affiché frais d'agence inclus de 4,5% à la charge de l'acquéreur.