Maison de 137 m² avec dépendance et terrain constructible de 3925 m² – Bazoges en Paillers

Description

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier – Christophe DEBIEN Maison avec grand terrain constructible – Bazoges-en-Paillers Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité ? Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse de 137 m², nichée dans un environnement paisible, sur un terrain de 3925 m² entièrement constructible ! Dès l'entrée, le ton est donné : sol en marbre, vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, et cuisine ouverte exposée plein sud pour des repas ensoleillés toute la journée Composition : Rez-de-chaussée : •1 chambre •1 arrière-cuisine •1 WC •1 chaufferie Étage : •2 grandes chambres •1 bureau (ou 4e chambre selon vos besoins) •1 salle d'eau •1 espace de rangement Le jardin clos et arboré vous séduira par son calme et sa belle superficie. Une dépendance complète l'ensemble : garage, atelier et cave — parfait pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces de stockage. Atouts : •Secteur recherché et calme •Terrain constructible et divisible •Proximité commerces et accès rapide à l'A87 (Les Herbiers à 10 min) •Beau potentiel d'évolution : quelques travaux à prévoir pour en faire la maison de vos rêves ________________________________________ Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contacte-moi dès maintenant au 06 47 73 44 07 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Christophe DEBIEN – Conseiller BSK Immobilier Vendée Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 274687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr