Maison individuelle 120m2 - sous-sol total - terrain 635 m2

Description

*** SOUS - COMPROMIS *** Au calme dans une impasse, proche RER D (gare de Moulin Galant à 2 min à pied), venez visiter cette maison traditionnelle de 120 m2 habitable (dont 37 m2 qui restent à aménager à l'étage pour deux chambres supplémentaires ou salle de jeu/ciné) Edifiée sur un terrain de 635 m2, la maison se compose d'un sous-sol total qui accueille un garage, un atelier et une buanderie. Au 1er étage accessible également par la terrasse, entrée, cuisine, séjour de 30 m2 environ, WC séparés et 2 chambres. Au 1er, une 3ème chambre, une SDB qui est à créer et une pièce supplémentaire de 40 m2 environ à aménager ! Sur le terrain, cave et dépendance à reprendre. Un bien à fort potentiel. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 291907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr