Maison de ville - 260m² - 6 pièces

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BSK IMMOBILIER ! Au cœur de Ligny-en-Barrois, à proximité immédiate de toutes les commodités , venez découvrir le charme et le cadre chaleureux de cette magnifique maison de ville alliant le caractère de la pierre et l'authenticité du bois . Au rez-de-chaussée : Spacieux salon d'environ 70 m², véritable pièce de réception conviviale , doté d'un espace bar idéal pour recevoir amis et famille Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle Salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse Séjour complémentaire, parfait pour un coin lecture ou détente Buanderie / chaufferie pratique WC indépendant À l'étage : Superbe mezzanine d'environ 35 m², offrant un bel espace ouvert et modulable selon vos envies : bureau , salle de jeux ou coin lecture Trois chambres confortables Salle de douche à l'italienne entièrement rénovée, alliant modernité et élégance Grenier offrant du rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire À l'extérieur : Terrasse paysagée Cave en sous-sol Stationnement facile : un parking public à deux pas permet de garer vos véhicules en toute simplicité, avec possibilité de location de garage à proximité Les atouts : Situation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles, services et restaurants Maison de caractère, chaleureuse et parfaitement entretenue Volumes généreux et ambiance unique, mêlant charme ancien et confort moderne Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre et les grandes familles recherchant un cadre de vie accueillant et authentique. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller BSK Immobilier pour une visite coup de cœur ! Cette annonce référence 290300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr