Studio meublé et loué

Description

Découvrez ce charmant appartement de 21 m² idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente construite en 2010. Niché au cœur d'un environnement vivant, il offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Son emplacement stratégique vous plonge au cœur d'une vie urbaine dynamique tout en vous garantissant confort et praticité. Fonctionnel et bien agencé, ce studio lumineux est un excellent choix pour un investissement Appartement géré , loyer garanti , LMNP ,7,50% de rentabilité brute Avec un stationnement privatif, oubliez le stress du stationnement en pleine ville ! À proximité, vous trouverez transports en commun, commerces et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 180€. Une opportunité rare à saisir dans un quartier en pleine effervescence ! N'attendez plus, contactez Mme Françoise Demanuel pour plus d'informations. Cette annonce référence 294004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr