BELLE MAISON quartier CENTRE VILLE avec JARDIN et BOX

Description

Dans le QUARTIER centre ville ouest, MAISON RECENTE environ 73 m2 avec BEAU JARDIN, au sein d'une petite copropriété, comprenant : AU REZ-DE-CHAUSEE : entrée, séjour ouvert sur cuisine (aménagée et équipée) avec accès terrasse et jardin (exposés sud), une salle d'eau avec WC et emplacement lave linge, sèche linge. A L'ETAGE : deux chambres (dont une avec grand placard intégré), une salle d'eau avec WC. A L'EXTERIEUR : une grande terrasse et un agréable jardin verdoyant ( environ 37 m2) EN SOUS-SOL : un BOX DEUX PLACES avec BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE (et prise électrique). A 10 MINUTES A PIED des STATIONS DE METRO : Villejuif- Paul Vaillant Couturier et Villejuif- Louis Aragon (ligne 7), Villejuif -Gustave Roussy (ligne 14) et en 2026, future ligne 15, aux stations : Villejuif -Gustave Roussy et Villejuif- Louis Aragon. Terminus TRAM T7 à la station Villejuif- Louis Aragon. COMMODITES A 5 MINUTES A PIED (écoles maternelle et primaire, commerces, mairie, poste etc...). LES PLUS : - Maison récente (2017) - Matériaux de qualité - Cuisine haut de gamme (marque Valcucine, 2018) - Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques - Système de filtration et de stérilisation de l'eau (eau pure dans toutes les pieces d'eau) - Porte blindée - Local à vélos (en sous-sol) Cette annonce référence 300734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE SIMOES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88960148000011. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr