MAISON TOTALEMENT INDIVIDUELLE F5 / 4CH DONT 1 EN RDC CLIM ET POELE A GRANULES

Description

EXCLUSIVITÉ / Roissy-en-Brie DPE D EN COURS Nadia ARAMIS EN EXCLUSIVITE ! vous invite à découvrir à Roissy en Brie, cette magnifique maison TOTALEMENT INDIVIDUELLE, parfaitement entretenue et idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare, des écoles maternelles et primaires. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec rangements Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central Une chambre WC indépendant Accès direct, Grand garage de 17 m² avec porte motorisée plus place de parking privative devant la maison À l'étage : Pallier desservant 3 grandes chambres avec placards Dressing Salle de bains avec douche et baignoire WC indépendant Atouts : Climatisation réversible Poêle à granulés Store banne électrique Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité. Pour toute visite : NADIA ARAMIS 06 67 00 76 74 Cette annonce référence 302271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr