Maison de plain-pied 114 m² (2011) – Le Cendre

Description

SOUS COMPROMIS À vendre sur la commune recherchée de Le Cendre, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2011, d'une surface habitable de 114 m², implantée sur une parcelle de 780 m². Elle se compose d'un vaste double séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Une porte-fenêtre donne accès direct au jardin et à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend : 2 chambres avec placard, 1 bureau (pouvant servir de chambre d'appoint), 1 salle de bain avec WC, 1 suite parentale avec salle d'eau privative. Côté confort et équipements : Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, Volets roulants électriques, Garage avec porte automatique, Carport pour stationnement supplémentaire. Taxe foncière : 1 610 € Maison récente (2011) et fonctionnelle Terrasse plein sud Terrain de 780 m² Chauffage gaz + climatisation réversible Garage + carport Une opportunité rare sur le secteur de Le Cendre ! Cette annonce référence 303779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr