Maison 4 pièces / 115 m² + dépendance

Description

Située au cœur de Villiers-Charlemagne, cette maison de 115 m² habitables offre un beau potentiel avec une cour et une grande dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 40 m² avec un coin cuisine équipé d'un comptoir, le tout chauffé par un poêle à bois et de radiateurs électriques. Une véranda de 20 m² avec une partie aménagée en bureau, complète l'espace de vie. À l'extérieur, une cour privative de 50 m² et une dépendance de 100 m², permettent de nombreux aménagements. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² et 15 m² , séparées par une salle d'eau avec WC. Un accès aux combles permet d'envisager l'aménagement d'environ 30 m² supplémentaires. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise en valeur. Elle peut convenir à une famille ou à des primo-accédants souhaitant réaliser un projet d'agrandissement ou de rénovation. Cette annonce référence 304128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr