Charmante maison neuve

Description

Maison récente de 2012 avec grand terrain – Arces Située à Arces, dans un environnement calme et agréable avec passage scolaire , découvrez cette maison individuelle construite en 2012, offrant confort moderne et fonctionnalité. Un intérieur lumineux et bien pensé Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur l'espace salon-séjour . Un espace convivial, idéal pour recevoir et partager de bons moments. La maison comprend également : 2 chambres (environ 11 m² et 9 m²*) Une salle d'eau WC indépendant Une buanderie d'environ 6 m² Un garage attenant d'environ 15 m² *Surface ajustée si nécessaire (la mention 3 m² semblant être une erreur matérielle). Un extérieur généreux et fonctionnel Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours . Vous apprécierez : Un grand jardin agréable Un puits, pratique pour l'arrosage Un portail automatique pour plus de confort et de sécurité Les atouts Construction récente (2012) Belle pièce de vie lumineuse Garage + buanderie fonctionnelle Terrain spacieux Village calme avec commodité scolaire Une maison moderne, bien entretenue et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr