Maison 130 m² à rénover + dépendances et garage + terrain 1627 m² – 135 000 €

Description

À Berteaucourt-les-Dames, à 30 min d'Abbeville, 28 min d'Amiens et 45 min de la Baie de Somme, découvrez cette maison ancienne de 130 m² habitables, avec dépendance d'environ 40 m², garage, et grand terrain clos de 1 627 m². Un bien rare dans le secteur, offrant de très beaux volumes, idéal pour une famille, un artisan ou un projet d'aménagement. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie traversante avec insert bois, cuisine ouverte au charme d'origine, salle de bain, WC indépendant, chaufferie/buanderie et cave Étage : Palier desservant 2 chambres, un espace bureau (ou petite chambre possible), ainsi qu'un grenier aménageable. Extérieurs : Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis, dépendance d'env. 40 m², garage à rénover, nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : • Beaux volumes • Maison lumineuse • Dépendance + garage • Terrain de 1 627 m² • Possibilité 3e chambre et espace bureau • Grenier aménageable • Tout-à-l'égout Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts. Chauffage : insert bois + fuel Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 000 € Prix : 135 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Rosalie Vanborre – BSK Immobilier Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 307351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSALIE VANBORRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 93221011500014. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 495 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr