MAGNIFIQUE F2 PLEIN CENTRE

Description

A 20 min d'Etampes idéalement situé en plein centre de Méréville, proche des écoles et des commodités. Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement de type F2. Au premier étage d'un bâtiment calme et sécurisé, de 3 lots, en copropriété bénévole. Il se compose d'une entrée avec un séjour, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Une chambre avec rangement et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Il est très lumineux dans un parfait état. Idéal investisseur Au 1/01/2026 la lettre du DPE va passé en D 245 et 9 en GES. LES PLUS TECHNIQUES : -Fenêtre en PVC double vitrage -Radiateur double cœur de chauffe -Fibre -Linki -Cumulus 50l Ce que j'aime : La luminosité, les volumes sont agréables et fonctionnels. Les matériaux utilisés sont de bonnes qualités. On a plus qu'à poser ses valises. Ne passez pas à côté contactez moi au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 308787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr