MAISON DE CHARME - VIVABLE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES AVEC DEPENDANCES et JARDIN

Description

Votre agent Laurène VIMARD vous propose en exclusivité à la vente cette BELLE PROPRIETE de 172m2 habitable disposant d'une DEPENDANCE, d'un GARAGE, d'une PISCINE et d'un JARDIN de plus de 1700m2. *** SES ATOUTS : VIVABLE DE PLAIN-PIED, PROCHE DES COMMODITES de ST PIERRE DES FLEURS, IDEALE RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE. BELLES PRESTATIONS TECHNIQUES (pompe à chaleur, poêle à bois et panneaux solaires), FAIBLE COUT ENERGETIQUE !! ***La maison se compose ainsi. *Au REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée par VERANDA, SALON avec POELE A BOIS semi-ouvert sur CUISINE AMENAGEE, SEJOUR de 35m2 rempli de CHARME par sa FORME EXCEPTIONNELLE qui le rend TRES LUMINEUX ! Pour compléter ce niveau, BUREAU, 2 CHAMBRES, SALLE DE DOUCHES avec douche à l'italienne, LAVERIE aménagée avec douche supplémentaire et 2 WC indépendants. *A L'ETAGE : CHAMBRE et PIECE GRENIER (aménageable). ***A L'EXTERIEUR : *JARDIN ARBORE et FLEURI avec chemin en enrobé, GRANDE TERRASSE donnant sur BEL ESPACE PISCINE (couverte et chauffée) qui dispose d'un LOCAL TECHNIQUE dédié avec un WC supplémentaire. *Une GRANDE DEPENDANCE avec partie GARAGE pouvant accueillir 2 voitures, partie cave et 2 ATELIERS. Charreterie. *Un GARAGE INDEPENDANT pouvant recevoir 1 voiture supplémentaire. *Un BÛCHER. >>> Avis de votre agent : « Une propriété qui allie charme, confort et autonomie énergétique. Avec ses espaces de vie généreux et chaleureux (intérieur et extérieur) pour recevoir vos convives comme il se doit !!». Cette annonce référence 309917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr