Maison familiale sans vis à vis calme confort et économie d'énergie

Description

Nichée dans un environnement calme et pavillonnaire à proximité des écoles ( collège à 200m ) et des commodités , venez découvrir cette charmante maison individuelle se composant comme suit : Au rdc : un salon séjour traversant avec cuisine aménagée équipée ouverte ,suivi d'un couloir avec une chambre , un bureau de 8m2 , une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé . A l'étage , un pallier dessert deux grandes chambres de 25 et 28m2 ( avec possibilité d'en créer une troisième ) , un wc indépendant avec possibilité d'installer une douche . A l'extérieur : un garage mitoyen avec grenier aménageable . Une véranda ouverte avec barbecue , un abri de jardin ainsi qu'un abris pour bois . Les + : Panneaux photovoltaïques ( installés en 2023 ) Pompe à chaleur réversible Poele à bois Double vitrage Portail motorisé N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 310093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr