MAISON AVEC BEAU TERRAIN

Description

EN EXCLUSIVITE, maison familiale avec un beau potentiel, proches de toutes commodités et transports ! Située à Fontaine, cette maison des années 60 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Avec environ 140 m² habitables (plus de 150 m² utiles) sur une belle parcelle d'environ 450m², elle offre tout l'espace nécessaire. Réparties sur différents niveaux, elle offre plusieurs espaces distincts qui permettrait l'aménagement et l'utilisation du bien en deux logements. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/séjour lumineux, une chambre, une pièce d'eau, deux WC, une cave, un garage et des dépendances. Au 1er étage, vous profiterez d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon. Enfin, le dernier niveau propose deux chambres en enfilade et des combles. Des rénovations ont déjà été effectuées comme les fenêtres PVC double vitrage, les volets roulants et la pompe à chaleur air/air. Des rénovations restent cependant nécessaires et permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare à Fontaine, alliant surface, cachet et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder — coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 310430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033. Prix du bien : 295 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 282 500,00 € Honoraires TTC : 4,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr