EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle à rénover – 71 500 € – 105 m² – Terrain 718 m² – Gros potentiel

Description

Rosalie Vanborre – BSK Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à rénover située à Longpré‑Les‑Corps‑Saints, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation valorisant. À seulement 30 min d'Amiens, 24 min d'Abbeville et moins de 2 h de Paris, elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités : commerces, cabinet médical, gare SNCF et écoles jusqu'au collège. La maison, construite entre 1948 et 1974, développe 105 m² habitables et présente un beau potentiel. Au rez‑de‑chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine avec cellier, une salle à manger, une chambre et une extension à aménager selon vos besoins (séjour, salon…). Une cave complète ce niveau. À l'étage : deux chambres, un bureau et un espace rangement. Le terrain clos de 718 m² offre de nombreuses possibilités : garage, dépendance, jardin familial ou aménagement extérieur selon vos envies. Des travaux sont à prévoir. Un audit énergétique sera fourni pour vous aider à chiffrer et planifier votre projet. Ce bien conviendra parfaitement aux professionnels du bâtiment, bricoleurs avertis ou investisseurs cherchant une opportunité à valoriser. Taxe foncière : 1 000 € – Assainissement collectif Une opportunité rare à ce prix. Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 310110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSALIE VANBORRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 93221011500014. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 593 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6420.00 € et 8760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr