Viviers du lac maison vue dégagée sur le lac

Description

Situé dans l'une des villes les plus prisées à côté d'Aix les bains , venez découvrir cette maison surplombant le lac du Bourget avec une vue magnifique . Terrain boisé avec possibilité d'y garer plusieurs véhicules. Sous sol avec garage. 1411 m2 de terrain. Séjour , cuisine, 3 chambres , buanderie. wc à remettre au goût du jour. Zone N donc d'après le service d'urbanisme , il est possible de doubler la superficie du chalet , d'y construire un deuxième garage et d'y creuser une piscine. Pas de vis à vis. Idéal grande famille et pourquoi pas maison de vacances. Excellent investissement pour faire de la location saisonnière. Une fois rénovée cette maison augmentera considérablement votre patrimoine immobilier . A saisir rapidement. Négociable. Exclusivité BSK Immobilier. Cette annonce référence 310961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 34998442700063. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 603 kWhEP/m²/an Score GES : 134 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr