Exclusivité sur Rive de Gier

Description

En exclusivité à Rive-de-Gier, cet appartement vendu loué d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le salon qui apporte une belle sensation d'espace, et d'une chambre confortable. Le bien bénéficie également d'un balcon et d'un garage extérieur, un véritable atout en centre-ville. Situé dans une copropriété (bénévole) sans procédure en cours, l'appartement est vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis longtemps, offrant ainsi une stabilité appréciable pour un investisseur. La localisation est particulièrement pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, services et écoles. Un bien rare sur le secteur pour un placement serein, durable et déjà sécurisé. Cette annonce référence 311502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VAZ (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89898636900020. Prix du bien : 84 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 374,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr