Maison familiale rénovée 7 P/ 148 m² / Montgeron secteur résidentiel

Description

Située à Montgeron, dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du lycée et des commodités. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et vie pratique. Sur près de 375 m² de terrain, cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux parfaitement agencés. Rez-de-jardin - Entrée avec grand débarras/dressing - Cuisine d'été donnant directement sur le jardin arrière - Salon TV - Salle d'eau pour invités - WC séparés Garage attenant Cet espace constitue un lieu indépendant, idéal pour recevoir ou créer une zone de vie supplémentaire. Étage principal - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée - Grand balcon filant, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis - Cuisine fermée - Deuxième salle d'eau - Première chambre Étage nuit - 3 chambres confortables - Une salle de bain avec toilettes - Grand espace de rangement supplémentaire Points forts - Maison entièrement rénovée – aucun travaux - Portail motorisé - Volets roulants électriques - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation récente du Toit – Chaudière gaz récente - DPE D - Possibilité de stationner plusieurs véhicules - Quartier résidentiel, rue calme - Volumes généreux et espaces bien distincts, parfait pour une famille où chacun dispose de son espace - Idéale également pour recevoir Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Venez vite découvrir ce cadre rare à Montgeron. Cette annonce référence 312809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 439 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr