Vaste appartement bourgeois de 120 m² – Avenue de la Blies

Description

Dans un bel immeuble de caractère situé avenue de la Blies, découvrez ce vaste appartement de style bourgeois de 120 m², situé au premier étage, à proximité du centre-ville, de la Blies et de l'Allemagne. Vous serez séduit dès l'entrée par ses parquets d'origine, sa belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse qu'il dégage. Il se compose d'un vaste dégagement desservant trois chambres, une cuisine indépendante avec cellier attenant, un salon-séjour spacieux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, vous profiterez d'une cave privative et d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Situé à proximité immédiate d'un vaste parking public gratuit, des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de redonner à ce bien le cachet et l'élégance qu'il mérite. Aucun frais de copropriété, un vrai atout pour ce bien spacieux et plein de charme ! Quatre appartements sont actuellement à la vente dans cet immeuble : Lot n°1 : RDC - F4 de 103 m2 à 98 500 € Lot n°2: 1 er étage - F4 de 120 m2 à 98 500€ Lot n°3: 2 ème étage - F4 de 120 m2 à 96 000€ Lot n°4: 3 ème étage sous-combles - F3 de 70 m2 habitable + 50 m2 de combles aménageables) à 70 000€ Contactez-moi afin de prévoir une visite. Cette annonce référence 308027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 98 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr