Grand T3 avec jardin

Description

Situé au 1er étage, dans un secteur tranquille et à 5 minutes à pied du centre de Plaisance du Touch, ce T3 de 70,50 m2 sera un parfait investissement locatif, aussi bien qu'une première résidence principale. Vous pourrez rentrer 2 voitures dans le jardin et laisser cours à votre imagination pour l'aménager. L'entrée, en RDC, vous donne accès à un premier cellier et à l'escalier qui vous conduit à l'appartement. Vous entrez dans la grande pièce à vivre de 30 m2 avec cheminée, climatisation et cuisine américaine équipée qui s'ouvre sur un balcon. Puis le couloir vous mène dans la partie nuit composée de 2 chambres (9,2 et 11,10 m2), une grande SDB (7,5 m2), le WC et un coin cellier-buanderie. Cette annonce référence 313338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr