Belle maison familiale avec vue dégagée, piscine & spa - Rouffiac-Tolosan

Description

Sur les hauteurs prisées de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette élégante maison familiale de 156 m² offrant une vue panoramique sans aucun vis-à-vis, avec piscine et spa. Elle propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une avec placard, un dressing raffiné, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Le niveau inférieur accueille un beau salon ouvert sur le jardin, une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau avec wc. Accès sur un grand garage avec possibilité d'aménager une cave. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété combine emplacement, confort et volume, idéale pour une famille recherchant tranquillité, panorama et confort. Disponible le 1er Juin 2026. Cette annonce référence 313682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LYET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 75214058200020. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr