Duplex de 43m² avec jardin privatif

Description

EXCLUSIVITE Venez découvrir ce duplex entièrement rénové dans une petite copropriété de 5 lots situé à l'entrée de Mont-de-Marsan, à seulement 5 minutes du cœur de la ville. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces des écoles et de toutes les commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante de la pièce de vie, dotée d'une cuisine équipée. La salle d'eau dispose d'un cumulus plat et d'une douche à l'italienne. Un WC séparé, équipé d'une fenêtre, apporte un confort supplémentaire. Situé à l'étage, L'espace nuit et accessible par un escalier en bois, se compose d'une chambre et d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée couverte de 14m² prolongé par un espace détente au style zen de 29m² entièrement clôturé en bois. L'appartement bénéficie d'une place de parking privé. Contact : Héléna RONDINAUD au 06.33.11.34.40 pour tous renseignements Cette annonce référence 313991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 155,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr