SAINTE MARIE LA MER - VILLA 4 FACES DE TYPE 5 DE 79 M² HABITABLE

Description

EXCLUSIVITÉ : CHARMANTE VILLA 4 FACES - 400M PLAGE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE Découvrez cette magnifique villa 4 faces implantée sur une parcelle de 282 m², offrant un cadre de vie idéal à seulement 400 mètres de la plage ! Proche de toutes les commodités, ce bien combine confort et emplacement privilégié. Caractéristiques Principales •Surface habitable : 79 m². •Parcelle : 282 m². •Stationnement : Emplacement privatif sur la parcelle. Agencement et Confort La villa est conçue pour la fonctionnalité et la flexibilité, permettant une vie de plain-pied : Au Rez-de-Chaussée : •Lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité. •Buanderie pratique. •Deux chambres confortables, chacune équipée d'espaces de rangement. •Salle d'eau et WC séparé. À l'Étage : •Une troisième chambre. •Un bureau (parfait pour le télétravail ou un espace loisir). •Salle de bain complète et WC séparé. Espaces Extérieurs Profitez de l'extérieur avec deux belles terrasses : •Une terrasse orientée SUD, idéale pour les bains de soleil. •Une seconde terrasse orientée EST, ombragée, parfaite pour les repas d'été. Localisation idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 314093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr